答疑澄清时间:****年**月**日 **:** 答疑澄清与修改的主要内容: 标段名称:*************-**、***-**、***-**、***-**-**、***-**、***-**地块项目工程设计
*************-**、***-**、***-**、***-**-**、***-**、***-**地块项目工程设计招标澄清(**.1)
各投标人:
现发布“*************-**、***-**、***-**、***-**-**、***-**、***-**地块项目工程设计”招标澄清(**.1)。
*、本次相关澄清如下:
1.招标文件中附件**************-**,***-**、**,***-**-**,***-**,***-**地块设计任务书第*节总体规划设计要求中2.7主要功能及住宅配比请问住宅地块提供的“户型配比”是户数比还是面积比?户型面积跟户型比例可以浮动到多少?
回复:户型配比为户数比,浮动比例控制在**%以内。
2.***-**地块:招标文件中表示:配套商业建筑面积占地上总建筑面积的比例为5%-**%,请问商业面积的占比是取下限还是上限?
回复:根据规划条件投标人自行控制。
3.请提供周边现状图纸(福环*尊汇***图纸,体现楼栋高度层数),考虑周边日照计算用途?
回复:关于本项目以外的地块资料,投标人自行调研。
4.**和**地块用地分界能否自行划分,请明确。贵司提供的***-**、**附图中没有退线,***-**附图中分别退了***跟***,请问以哪个为准?
回复:分界线不可调整;附图退线与招标文件规划条件*致,**米**米分别为不同高度建筑的退距要求,请仔细阅读。
5.对于招标任务书中涉及到多方案的描述,设计方案能否提供多方案比选还是只提供*个方案?能否保持业态指标表*样,产品布置的方式有区别的比选方案?
回复:不允许提供备选方案,最终呈现*个方案,可以有推导过程。
6.幼儿园规划条件是有*块地,每块用地单独配建*个*班幼儿园,能否考虑集中到*块地内设计*个*班的幼儿园?
回复:以规划条件为准。
7.***-**北侧地块能否提供具体图纸以及用地性质,同时是*类住宅的话,是否需要满足大寒日*小时?
回复:关于本项目以外的地块资料,投标人自行调研。
8.能否提供本项目地块周边控规以及已批复地块方案图纸?
回复:关于本项目以外的地块资料,投标人自行调研。
9.请问业主及招标代理单位对商业地块,*层商业,*层商业,商墅,企业会所的是否有价值排序?
回复:否。
**.请提供*个**区间;例如洋房、叠拼,小高层的**,便于货值测算?
回复:无。
**.通过强排发现,***-**-**地块因日照原因不满容积率,户型配比能否改变,换成高溢价产品,来增加这个地块的货值?
回复:以规划条件为准,参照设计任务书。
**.请问***-**和***-**两个地块之间能不能加设人行天桥或者下挖地下广场联通两地块?
回复:不能。
**.***-**地块:商务用地,初步定位为影视及文创基地,考虑分期建设及开发成本控制,考虑后期功能灵活使用;请问这个业态内容是否可以根据方案思路进行增加?
回复:投标人自行考虑即可。
*、请各投标人下载最新答疑澄清文件,制作投标文件。
招 标 人:***************
招标代理:**************
文件名称 | 文件类型 | 校验码 |
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招标文件;.*** | *** | *********************+*****= |
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